Protokoll Haussprecher-Treffen 7. Juli 2009
(Autor: Georg Hitsch, Haussprecher Kabelwerk-Poolhaus - F2/F3)
Soweit die männliche Anrede benutzt wird, sind auch Frauen gemeint.

001 Status Geriatriezentrum
Die Hausverwaltung teilt mit, dass die geplante Fertigstellung für Ende 2010 geplant ist. Die Rohbaufertigstellung wird voraussichtlich Ende 2009 stattfinden wird, weitere ca. 2 Monate für die Einrichtung.

002 Status BP Y Kalypso
Die Hausverwaltung teilt mit, dass mit 13.7.2009 die Übergabe des BPL Y vom Generalunternehmer an die Kabelwerk-Bauträger GmbH erfolgt ist. Die Übergabe an die Bewohnerinnen (Besiedlung) ist für Mitte August geplant.

003 Status Kulturzentrum
Die Hausverwaltung teilt mit, dass das Palais Kabelwerk baulich fertiggestellt wurde (Edelrohbau), und an die Stadt Wien (als Mieter des Objekts) übergeben wurde. Ein Bewohner-Vertreter teilt mit, dass es bereits erste Veranstaltungen gab (Meidlinger Vielfalt von 13.6.2009 bis 20.6.2009). Für Anfang Oktober ist eine Veranstaltungsreihe in Form von einer oder mehrerer Lesungen geplant. Auf der Volkstheater Homepage befindet sich eine entsprechende Ankündigung. Die für Ende Juni angekündigte Graffiti-Veranstaltung wurde auf September verschoben.

004 Änderungen Geschäftslokale
Das ehemalige Vergabebüro wird zu einem Mrs. Sporty Fitness-Center.
Das ehemalige Blumengeschäft wird zu einem Imbiss (Pizza, Schnitzel, Kebab) — Eröffnung angeblich in ca. 1 Monat.
Das X-Lokal 2 wird eventuell eine Erweiterung des Kindergarten KIWI. (es gibt noch keinen unterschriebenen Mietvertrag)
F Lokal 4 und B Lokal 1 wird für die Kultur genutzt.
Frei ist noch das F 3.1 (Rechts vom Friseur)

005 Bericht Mülltrennung, Stand des Pilotversuches zur getrennten Sammlung von Elektro-Kleingeräten in Kooperation mit der MA48
Herr Spitzbart berichtet über das Projekt. Konkret wird im Kabelwerk und einer zweiten Siedlung (Dr. Franz Koch-Hof, 1210 Wien) ein Sammelversuch in der Dauer von Juni 2009 bis Mai 2010 durchgeführt. Ziel ist das Anbieten eines zusätzlichen Sammelservices, die Erhöhung der Sammelmengen von Elektrokleingeräten, bzw. der generelle Test dieses Sammelkonzepts.Es gibt in (fast) allen Müllsammelräumen einen zusätzlichen Sammelbehälter. Gesammelt werden Kleingeräte wie Kaffeemaschinen, Mixer, Bügeleisen, Rasierapparat, Videorecorder, Radio, ....
Herr Spitzbart präsentiert ausführtlich dieses Projekt, und teilt eine entsprechende Präsentation aus.

006 Fahrverbot Stüber-Gunther-Gasse
Noch immer keine Besserung, Diskussion im Gebeitsmanagement hat nichts Konkretes erbracht. GH: Nachwievor fahren ca. 40-60 KFZ pro Tag ins Kabelwerk. Highlights sind
„Moped-Fahren um 23.00 über den Otto-Bondy-Platz", „Durch den Kabelwerk- Park Auto-Fahren", „Privat-Parkplatz vor der Tür", „Schuhschachtel grosse Lieferungen von Botendiensten", Schrankenanlage wird nicht von Öffentlicher Seite finanziert. Eine im Gebietsmanagement geplante gemeinsame Begehung aller Beteiligten sowie 2 Bewohnerinnen-Vertreter (Sabine Dorazin, Georg Hitsch) wurde abgesagt. („Bewohner-Vertreter haben keine Parteienstellung") Zusammen mit

007 Begehung wegen Verkehrszeichen (Fahrverbote), gab es schon einen Termin? Resultate? Beschlüsse?
Die Kabelwerk-Bauträger GmbH hat eine 2 Seitige schriftliche Stellungnahme hierzu abgegeben, die in allen Schaukästen ausgehangen wurde.
Es folgt eine ca. 2 Stündige Diskussion, mit den wichtigsten Punkten wiefolgt: Der für 9.7.2009 geplante Termin wurde verschoben, bis eine einvernehmliche Lösung vorliegt.
Laut Kabelwerk-Bauträger GmbH geben 3 Geschäftslokale an, eine Einfahrtsgenehmigung zu haben (Asiate, Cafe, Bäckerei Schwarz).
Die Ärzte haben einen Behindertenparkplatz in der Oswaldgasse „unterhalb des Ohrwaschels beim Palais Kabelwerk" beantragt. Nach Fertigstellung des Geriatriezentrum soll dieser Parkplatz wieder aufgelassen werden, und stattdessen in der Grafitti-Strasse errichtert werden.
Sabine Dorazin fasst die aktuelle Position der Bewohner zusammen. (Autofreie Siedlung, massive Verstösse gegen das Fahrverbot. Durch die Änderung wird eine Verschlechterung der Situation erwartet. Die Bewohner möchten die versprochene Auto-freie Siedlung. (Anmerkung: Inhatlich wird auf den offenen Brief der Kabelwerk- Haussprecher verwiesen)
Herr Fleissner berichtet von der Fussweg-Widmung. Haussprecher entgegen, dass das eine Bauliche Widmung sei, aber keine Strassenverkehrsordnung-Widmung. Die Kabelwerk-Bauträger GmbH sei mit Verkehrsexperten in Kontakt. Der Verkehrsexperte des Stadtrat Schicka sei involviert. Die Meinung der Bewohner sei jedenfalls relevant, und wird berücksichtigt.
Verschiedene Vorgangsweisen werden diskuttiert (Unterschriftenliste, polizeiliche Anzeigen, Zitronen-Verteilung, Gesprächsrunden).
Die Haussprecher teilen mit, dass es einen schriftlichen Vorschlag der Haussprecher geben wird.
Herr Kovar, Bezirksvorsteherin-Stv. (Meidling), berichtet über dieses Treffen an die Frau Bezirksvorsteherin (Gabriele Votava). Der Bezirk will Konsens, und wird berechtigte Einwände berücksichtigen. Weiters übermittelt er das Angebot der Frau Bezirkvorsteherin auf Abhaltung eines runden Tisches Anfang September (Anmerkung: findet voraussichtlich am 2.9.2009 am Abend statt)
Anmerkung: Punkt 036 wurde parallel zu Punkt 006 bzw. 007 diskuttiert.
Anmerkung: Frau Resch (Bauplatz E) stellt generell die Haussprecher-Treffen und das daraus resultierende Machtmonopol in Frage, und kritisiert die „generelle Vorgangsweise".
Eigentümer-Vertreter verweisen auf Ihre Vertretungsbefugnis des WEG.
Herr Hitsch (Bauplatz F2/F3) verweist auf einen Informationsabend, an dem das Gebietsmanagement-Treffen bzw. Haussprecher-Treffen an die Bewohner weiter kommuniziert (Anmerkung: findet am 21.7. statt)

008 Zustand der Grünanlagen, Bepflanzungen OK?
Es wird seitens des Bauplatz D1 berichtet, dass die Pflanzen von Mehltau befallen sind, das Zurückschneiden aus Sicht der Bewohner möglicherweise nicht sinnvoll ist, da die Pflanzen generell „nicht in Ordnung" sein könnten. Durch das regelmässige Zurückschneiden sei die Funktion der Hecke als Sicht- und Lärmschutz nicht gegeben. Herr Flassak sowie Herr Fleissner verweisen auf die massive Feuchtigkeit dieses und der vergangenen Jahre, die den Mehltau begünstigen (Herr Flassak:
„Laut einhelliger Meinung der Gärtner bringt Spritzen nichts, die Triebe müssen massiv zurückgestutzt werden")

009 Ballspielplatz: Status und Diskussion
Die Bewohner-Vertreter der direkt angrenzenden Bauplätze berichten über die aktuelle Situation. Es gibt derzeit keine nennenswerten Probleme. Durch die zahlreichen Maßnahmen (Erhöhung der Zäune, Gummi-Zusätze), sowie insbesondere der Versperrung über Nacht (Versperrung um 21.00) wird ein Großteil der Probleme behoben. Die Bewohner-Vertreter berichten, dass sich die Bewohner der angrenzenden Bauteile mit der Situation abgefunden haben. Es wird berichtet, dass die Jugendlichen Ball-Spieler anschließend lautstark durchs Kabelwerk ziehen, bzw. im Kabelwerk (speziell: Otto-Bondy-Platz) Ball spielen. Weiters wird berichtet (Bpl D), dass vom angrenzenden (Victoria) Fussball-Platz gelegentlich Jugendgruppen Abends lärmend durchs Kabelwerk ziehen. KW-Gesellschaft verweist auf die Polizei (da zB der Otto-Bondy-Platz ein Öffentlicher Platz ist, somit KW-Bauträger GmbH keine Zuständigkeit). Aufstellen einer Tafel „Fussball spielen verboten" ist weder rechtlich „einfach" aufstellbar, die Wirkung einer Tafel wird allgemein als gering eingeschätzt.

010 Neuerstellung der Betriebskosten-Abrechnung 2007, Status?
Die Hausverwaltung teilt mit, dass die Korrekturen der Betriebskosten-Abrechnung für 2008 durchgeführt wurden. Details sollen in Einzelgesprächen erörtet werden. Diese können ab 13.7.2009 stattfinden, um Terminvereinbarung wird gebeten. Eine „Lang-Version" ist bei der Hausverwaltung per Email erhältlich.

011 Gemeinschaftsräume Reservierungssystem, Status?
Da Herr Kailer nicht mehr als Haussprecher zur Verfügung steht, wurde dieser Punkt nicht mehr fortgeführt. Die Haussprecher bekunden, dass das derzeitige System zufriedenstellend funktioniert, und somit eine Änderung derzeit nicht notwendig wäre. Es wird kurz generell über Gemeinschaftsräume und deren „Widmung" bzw. Ausstattung gesprochen. Herr Fleissner verweist auch auf die kostenlose Nutzung des Gemeinschaftsraum BPL F2, in dem das hier besprochene Haussprecher- Treffen stattfindet. Frau Dorazin stellt kurz das Bogi-Park-Konzept vor.

012. Haussprecher BPL E: „Im BPL E wurden ca. 15 selbstversperrende Panik- Schlösser unnötigerweise in den Stiegenhaustüren verbaut. Wahrscheinlich hätten sie an anderen Stellen verbaut werden sollen (Fehler in der Bauaufsicht?). Daher noch eine letzte große Schloss-Umbau-Aktion, um diese Schlösser an besseren Stellen einzusetzen (Fahrrad- und Kinderwagenräume, Nebeneingangstüren, auch andere Bauplätze)"
Die Kabelwerk Bauträger GmbH teilt auf diese Anfrage mit: „Leider müssen wir einer gut gemeinten Aktion Einhalt gebieten, aber die Schlösser sind Bestandteil eines geprüften Brandschutzsystems und dürfen keinesfalls geändert werden. Es muss nicht alles sinnlos sein, was auf den ersten Block so aussieht. Aber die Türen erfüllen nur Ihrer Funktion, wenn im geschlossen Zustand der Riegel ausgefahren ist!"
Somit wird dieser Punkt zu den Akten abgelegt.

013 Unberechtigtes Parken auf Mietparkplätzen
KW: „Es wird stichprobenartig kontrolliert, und ggf. abgeschleppt. Sollte Ihnen auffallen, dass an einem an sich freien Stellplatz jemand unberechtigt partk, so danken wir für die Information."

1. 
   Beschilderung Zufahrt zum Besucherparkdeck, Status?

KW: „Es befinden sich 2 Schilder in der Wienerbergstrasse (aus beiden Richtungen kommend) und 2 Wegweiser in der Wittmayer Gasse.

1.  
2. Parkplätze für temporäres Halten / Ladetätigkeit einrichten (hinter Apotheke, bei Einfahrt „Am Kabelwerk" BPL X)

KW: „Hinter der Apotheke ist ein Fahrverbot, wurde auf Antrag der Apotheke bereits abgelehnt."
Weiters wird auf Punkt 006 verwiesen.

016 - 023 (Diverse Themen, die ausschliesslich Bauplatz E betreffen)
Aufgrund der fortgeschrittenen Zeit auf ein Einzelgespräch mit Vertretern de Bauplatz E verschoben

024. Pool / Duschen beim Pool sehr kalt, kann Warmwasser zugemischt werden
KW: „Es ist nur ein Kaltwasser-Anschluss vorhanden, somit leider nicht möglich."
Es wird weiters verwiesen, dass drinnen Warmwasser-Duschen vorhanden sind. Das Thema wurde bereits bei früheren Haussprecher-Treffen thematisiert. Eine Bewohner-Vertreterin fasst den Punkt wiefolgt zusammen: „Es wird weiterhin keiner Duschen, die Bakterien werden mit Chlor getötet, und vom Chlor bekommt man Hautausschlag." Laut Kabelwerk-Gesellschaft wird nun geprüft, ob Solar-Duschen möglich wären.

025 Pool / „Leider werden immer wieder Glasflaschen an den Pool mitgenommen. Gewünscht sind Hinweisschilder „Keine Glasflaschen"
KW: „Schilder werden angebracht"

026 „Rutschfeste Trittgitter-Streifen in den Umkleideräumen: Der Boden ist oft nass und dann sehr rutschig. Vor den Kästchen und dem Haar-Trockner sollte ein Streifen-Trettgitter (ähnlich wie in der Sauna) angebracht werden, um mit dem bloßen Füßen nicht im Feuchten stehen zu müssen.
KW: „ist bestellt, dauert ca 2 Wochen"
KW-Fleissner verweist auf „gute Vorschläge werden sofort umgesetzt."

027 Pool / „Das Rauchverbot am Pool funktioniert nicht -> Einrichtung einer Raucherecke / windsicherer Aschenbecher. Einige Rauchverbotsschilder sind abgefallen und sollten wieder angebracht werden.
KW: „Rauchverbotsschilder werden wieder angebracht" (das Thema wurde auch bei einem früheren Haussprecher-Treffen besprochen)

028 BPL J / „Lichtsensor Bewegungsmelder Durchgang von/zu Griessergarten, 6. Stock schaltet sich die ganze Nacht immer wieder ein, auch wenn keiner durchgeht.
KW: „Alle Lichtsensoren wurden nachgestellt, obwohl kein Mangel feststellbar war. Bitte nochmals checken." Es ist nicht eruirbar, wer diesen Punkt eingebracht hat, er

wird gebeten sich an Frau Grabner zu wenden.
029 BPL J / „Griessergarten Eingangstür Stiege 1 (beim Durchgang von der Oswaldgasse) lässt sich schwer und da nicht ganz öffnen. Schließer zu stark eingestellt. Mit Kinderwagen fast nicht möglich.
KW: „Schließer wurde nachgestellt."

030 Garage / Ausfahrt Tiefgarage — der Spiegel zur Einsichtnahme in den Gehsteig ist zu weit in der Einfahrt montiert, so dass man kaum den Gehsteig sieht. Muss weiter draussen montiert werden.
HV: „Garagenspiegel wurde zerstört (Vandalismus), ein Neuer wurde bestellt, und wird montiert und neu einjustiert."

031. BPL Z / „Loggia Dachrinnenabfluss läuft nicht richtig ab.
KW: „wurde dem Generalunternehmer gemeldet."

032 / BPL Z / Stiegenhausbeleuchtung die ganze Nacht durchgehend notwendig?
KW: „Grundbeleuchtung muss aus Sicherheitsgründen die ganze Nacht brennen. Es wird eine erneute Begehung mit Herrn Flassak geben."
Dieses Thema betrifft mehrere Bauteile. Die Beleuchtung wird generell in Abhängigkeit der Frequenz eingestellt. Der Spagat zwischen „absolutem Minium" und „Sicherheitsbedürfnis" ist nicht leicht zu finden, da jeder Bewohner unterschiedliches Empfinden hat. In einigen Bauplätzen ist laut Herrn Fleissner das Licht fast schon unter der gesetzlich notwendigen Lichtstärke.
Ausführliche Diskussion zum Thema „Licht im Kabelwerk". Herr Fleissner berichtet über die stattgefundenen Begehungen bzw. generell die durchgeführten Reduzierungen. Bauplätze geben Rückmeldung falls Änderungsbedarf besteht.

033 / BPL X / „Lärm und Geruchsemission seitens Asiat. Restaurant. Weitere Vorgangsweise in Bezug auf Verbesserung der Lüftungsanlage (die von der Kabelwerk Bauträger GmbH installiert wurde), in Bezug auf die Lärmentwicklung (Stetiges Pfeiffen) und die Geruchtsbelästigung (Küchendüfte & Öl)?
Wer hat an der bereits stattgefundenden Verhandlung teilgenommen? Kontakt im Bürgerdiest 1120: Frau Adamek:
KW: „Es hat Schallmessungen von der Behörde gegeben, die keine Beeinträchtigungen festgestellt haben, allerdings ist das Genehmigungsverfahren noch nicht abgeschlossen."
Haussprecher berichten, dass das Pfeifen des Asiaten / Lärm nachwievor ist. Vor 2 Wochen wurde eine Baumassnahme beim Asiaten durchgeführt, seither sei es laut Bewohner etwas besser. Von der Bauverhandlung wurden die Bewohner oberhalb des Asiaten (1. Stock?) laut Bewohner nicht informiert — es soll keinen Aushang gegeben haben - somit waren die Bewohner auch nicht anwesend. In einzelnen Wohnungen (zB 7.03) sei der Geruch massiv störend, weil der Dunstabzug„zu niedrig" ausgeführt sei (niedriger als der Rauchfang). Eine erneute Begehung wird stattfinden.
Das „Pfeiffen", dass im Juni 2009 von mehreren Bewohnern wahrgenommen wurde, ist vom Gartenhotel Altmannsdorf gekommen.
Es wird berichtet, dass die Lüftung des Palais Kabelwerk auch sehr laut sei.

034 / BPL Z / „Türe vom Müllraum schon ziemlich verbogen. Weiters ist bei der Stiege Z.2 die Türe zum Kinderwagenraum extrem streng eingestellt und schleift auch oft am Boden. Im Winter bleibt die Türke auch öfters offen, weil durch den Streusplit die Türe nicht mehr zugeht."
HV: „Das Streifen am Boden wurde dem Generalunternehmer als Mangel gemeldet. Beim Kinderwagenabstellraum wurde der Schliesser der Tür neu eingestellt."

035 / Pool / Wiederaufforstung der kahlen Stellen in der Liegenwiese
KW: „Grassamen wird neu gesäet"

036 / Kling-Klang im Generationen-Aktiv-Park
Laut Haussprecher sei das Kling-Klang noch immer vorhanden. Laut Herrn Kovar sollte es bereits repariert worden sein. Haussprecher und Herr Kovar machen eine sofortige gemeinsame Begehung und kommen nach ca. 20 Minuten wieder.
Haussprecher Bernd Lassig teilt hierzu mit:
„Herr Peter Kovar (Bezirksvorsteher-Stv. SPÖ und Vorsitzender des Bauausschusses der Bezirksvertretung) besichtigte die beiden Bewegungsgeräte "Wippscheibe" und "Kling-Klang" des Aktiv-Spielplatzes im Kabelwerk-Park.
Beide Geräte verursachen bei der Benutzung extrem laute und
unangenehme Geräusche (Quietschen und Dröhnen). Für die Anwohner, gerade an Wochenenden, ein nicht hinnehmbarer Zustand.
Bei der Wippscheibe könnte ggf. durch eine Konstruktionsänderung eine geräuschlose Benutzung ermöglicht werden. Bei der vor kurzem durchgeführten Wartung der Geräte, wurde der Mangel nicht behoben.
Die bereits erfolgte Dämpfung der Klangkörper des "Kling-Klang" hat
keine, für die Anwohner annehmbare, Verbesserung ergeben. Anwohner fordern die Entfernung dieser Lärmquelle.
Herr Peter Kovar wird die Vertreter der Eigentümergemeinschaft "Siedlung am Park" über die weiteren Maßnahmen informieren."

037 / Lärm durch Züge (ÖBB)
Frau Resch (Bauplatz E) berichtet über die Belastung des Zug-Lärms, und Auswirkungen des Lärms (Schlafstörungen, Bluthochdruck, Verdauungsprobleme, Konzentrationsstörungen, ...) . — Sie kann bei offenem Fenster nicht schlafen. Sie regt an, dass eine gemeinsame Vorgangsweise erarbeitet wird, um die Errichtung der Lärmschutzwände durch die ÖBB zu beschleunigen.
Kabelwerk-Gesellschaft meint, die lauteste Stelle sei im Laubengang des BPL J („70 db") . Dies sei im Bau berücksichtigt worden (zB Lärmschutz-Fenster bzw. keine Schlafräume Richtung Gleise)
Die Fertigstellung des Lainzer-Tunnel ist für 2012 bis 2013 geplant. Ab diesem Zeitpunkt soll das obere Gleis wesentlich weniger genutzt werden. Auch durch die Fertigstellung des Geriatriezentrums sollte es eine wesentliche Verbesserung der Situation geben — allerdings physikalisch bedingt nicht für alle Bauplätze.